Proyectos y construcción
La construcción de un buen edificio, multifuncional, resistente y cómodo (sea eso un hogar, hotel, restaurante, tienda, oficina o centro comercial), requiere un proyecto válido.
La validez y exactitud de la documentación del proyecto – es un elemento fundamental de la calidad de una construcción duradera de cualquier edificio.
Si el proyecto no se cumple acorde con las normas y reglamentos españoles ya no es viable. También hay que tener en cuenta que cada municipio puede tener sus propios requisitos específicos, y si se produce un error en la redacción del proyecto el tiempo para la obtención de la licencia de construcción puede retrasar por varios años. Como consecuencia se corre el riesgo de gasto excesivo del material, su mal uso, que puede llevar a una pérdida considerable del presupuesto sin poder poner en marcha su funcionamiento.
El despacho de arquitectos y diseñadores de BUILD POINT forma parte de la asociación profesional de arquitectos de España. El equipo del despacho se forma de los profesionales cualificados que se especializan en el diseño personalizado de edificios y construcciones de cualquier nivel de complejidad en España.
BUILD POINT ofrece a sus clientes un servicio profesional integral desde la gestión y la preparación de la documentación del proyecto, su conformidad con las autoridades locales, hasta los consejos como utilizar las últimas tecnologías mundiales y materiales modernos.
Etapas de diseño
El proceso del diseño de cualquier edificio se divide en cuatro etapas:
1. Proyecto de Arquitectura
2. Proyecto de Construcción
3. Proyecto de sistemas de ingeniería
4. Proyecto de diseño de interior
Proyecto de Arquitectura
El proyecto de arquitectura es imprescindible en todos los casos. Basándose sobre los datos del proyecto se puede obtener la licencia de construcción emitida por las autoridades del poder ejecutivo de España. El proyecto sirve como punto de partida para la preparación del resto de la documentación del diseño de su futura casa.
Ud. podrá ver el aspecto final que tendrá su casa en 3D conforme con el tamaño real de los materiales de construcción, participar en el diseño del proyecto ajustándolo a su gusto – fijar la altura de las plantas, elegir la forma de las escaleras, materiales de decoración y ubicación del edificio en el terreno, asignado para la construcción.
El proceso comienza con una reunión de intercambio de ideas, opiniones y sus deseos concretos.
Si tiene alguna duda en el diseño del exterior del edificio, estaremos a su disposición para asesorarle con consejos y ofrecerle diferentes opciones. En cuanto se detallen los planos del edificio, se elabora la parte técnica del diseño, en la que se establecerán las dimensiones de las ventanas y de las puertas, la altura deseada de las plantas. También se concretará la estructura de los muros y tabicones de carga en el interior del edificio, la cubierta con la planta del sótano y de las plantas posteriores, la construcción de cimientos, etc.
Después de determinar todos los matices del proyecto del edificio, pasamos a la redacción del anteproyecto de arquitectura. Durante el proceso se prepararán los planos y cortes. Después de que el modelo 3D de su futuro hogar esté listo y aprobado por Ud, lo redactamos y se lo entregamos en la mano.
Proyecto de construcción
Basándose en los datos técnicos sobre los materiales básicos Ud. podrá fácilmente averiguar el coste de los materiales de construcción y trabajos de construcción, es decir, determinar con precisión el presupuesto de la obra. Lo más importante que toda carga del edificio se calculará en este proyecto, lo que garantizará su máxima seguridad.
El ingeniero-diseñador empezará a elaborar los cimientos para todo el edificio en general:
- si el cimiento es prefabricado se preparará un esquema de colocación de los bloques,
- si el cimiento es de hormigón armado, se calculará el diámetro de armadura y del paso de reforzamiento. Este proyecto incluye el sistema de impermeabilización del edificio.
En el proyecto se calculará la cubierta de sótano y las de entre plantas:
- si la cubierta es de hormigón armado – seleccionaremos el diámetro, el paso de armadura y la marca del hormigón.
- si la cubierta es prefabricada haremos el calculo de losas de la cubierta y definiremos los sectores monolíticos en los lugares de paso de aguas residuales, etc.
- si la casa es de piedra se calculará el sistema de techado de cabios, zonas monolíticas, etc.
Proyecto de los sistemas de ingeniería
Este proyecto se puede hacer simultáneamente con el proyecto de construcción, basándose en los datos del proyecto de arquitectura. El proyecto de sistemas de ingeniería incluye:
- Proyecto de ventilación interior natural y calefacción del edificio.
- Proyecto de la tubería de agua interior y el desagüe del edificio.
- Proyecto del suministro eléctrico interior del edificio.
Como resultado, se obtienen todos los cálculos necesarios para las cargas eléctricas. Se determinará la capacidad de calentamiento de la caldera, el volumen del depósito del termo, el esquema de conexión de calefacción, de paneles solares y eléctricos, colocación de tuberías de calefacción, alcantarillado y suministro de agua. Se hará el cálculo de ventilación natural y de aire acondicionado en habitaciones con elevada humedad, se preparará un conjunto completo de especificaciones de equipos y materiales.
Ud. recibirá un proyecto completo donde todo estará previsto, que le permitirá ahorrar su tiempo y hacer el presupuesto para la compra de materiales, equipos y su instalación.
Todos los datos para el proyecto los preparan los ingenieros, después de acordarlos con usted.
Una vez tengan los datos se empieza la redacción del anteproyecto. Al recibir su aprobación se redacta el proyecto.
Proyecto de diseño interior
Esta parte del diseño Usted puede comenzar tan pronto como esté listo el de arquitectura. Debido a que el diseño del interior tiene que ir acorde a la medida de su gusto el proyecto diseño de interior, en comparación con los demás proyectos, necesita más tiempo para su redacción. La elaboración de este proyecto se realizará por el diseñador de interiores que le ayudará a convertir sus sueños en realidad.
El diseñador iniciará el trabajo después de conocer sus preferencias, escuchar las sugerencias, dará consejos, enseñará ejemplos y preparará un pre-proyecto de diseño. Cada sección del diseño del proyecto se acordará con Ud. y se harán posibles ajustes. El contenido de la documentación de diseño se analiza de forma individual.
Estos proyectos ayudarán a ahorrar su valioso tiempo, nervios y dinero. Y, lo más importante, los proyectos le protegerán de los constructores sin escrúpulos y de las reformas del edificio.
BUILD POINT estará pendiente de la supervisión de la obra hasta que se lleve a cabo el proyecto.
Los especialistas de la oficina trabajan en estrecha colaboración con las autoridades ejecutivas competentes en la emisión de permisos de construcción, realizar la supervisión de la construcción y coordinar la puesta en marcha de las instalaciones.
BUILD POINT incluye una constructora, dedicada a la construcción de edificios y estructuras, así como las obras capitales y reformas, reconstrucción, restauración y renovación en el territorio de España.
La empresa realiza todo tipo de construcción, instalación y puesta en marcha de obras relacionadas con la creación, modificación o la eliminación de obras, así como la cooperación con las autoridades competentes del poder ejecutivo en España para llevar acabo dichas obras.
La compañía realiza la decoración interior de edificios con los materiales más modernos, la instalación de redes de ingeniería y su conexión a los sistemas de ingeniería y de tecnología existentes, proporcionando un conjunto completo de documentación, prevista por la legislación vigente en España.
La empresa dispone de todos los equipos necesarios, herramientas y aparatos, tiene a su disposición a ingenieros, técnicos y personal de trabajo de alta cualificación